1587 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 175,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817840561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
63048817840561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 091 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 92 598 $ Poids 45 % |
| 3 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 216 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +68 836 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 784 322 $ Poids 37 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 726 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 110 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 567 067 $ Poids 19 % |
| 8 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 435 679 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 103 626 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 819 $ Poids 15 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 478 728 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 542 883 $ Poids 12 % |