648 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 88 m² · constr. 1975 · terrain 2 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818320779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
63048818320779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 180 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 528 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 358 621 $ Poids 77 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 840 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 215 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 654 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 490 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 875 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 343 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 655 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 368 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 720 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 235 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 226 $ Poids 52 % |
| 10 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 037 $ Poids 51 % |
| 11 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 934 $ Poids 39 % |
| 12 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 995 $ Poids 39 % |