643 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 94,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818331088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
63048818331088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 94 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 438 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 329 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 649 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 244 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 744 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 224 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 760 $ Poids 75 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 780 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 560 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 499 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 769 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 984 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 453 $ Poids 54 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 276 $ Poids 51 % |