1660 Chemin VILMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 148,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818335938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
63048818335938400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 288 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 914 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 580 429 $ Poids 68 % |
| 3 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 110 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 746 187 $ Poids 49 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −6 284 $ | 182 360 $ Poids 26 % |
| 5 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 811 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 547 $ Poids 22 % |
| 6 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 881 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 478 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 949 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 668 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 320 842 $ Poids 13 % |