1649 Rue VERDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 126,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818335945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
63048818335945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 307 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 521 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 668 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 633 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 725 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 281 $ Poids 51 % |
| 6 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 535 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 293 480 $ Poids 47 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 472 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 588 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 461 041 $ Poids 44 % |
| 10 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 688 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 662 832 $ Poids 36 % |
| 12 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 888 $ Poids 23 % |