1619 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 75,3 m² · constr. 1966 · terrain 837,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818342029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
63048818342029600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 691 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 770 $ Poids 68 % |
| 2 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 66 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 101 $ Poids 67 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 574 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 459 752 $ Poids 57 % |
| 4 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 949 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 452 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 445 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 881 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 072 $ Poids 54 % |
| 7 | 1827, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (6 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 462 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 204 518 $ Poids 42 % |
| 9 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 412 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 296 324 $ Poids 40 % |
| 10 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 256 876 $ Poids 40 % |
| 11 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 132 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 090 $ Poids 25 % |
| 12 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 507 $ Poids 13 % |