619 Rue ORMES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 65 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818344067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
63048818344067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 655 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 183 $ Poids 58 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 241 093 $ Poids 54 % |
| 3 | 1827, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (6 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 433 770 $ Poids 49 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 394 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 625 $ Poids 43 % |
| 5 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 351 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 277 324 $ Poids 35 % |
| 6 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 983 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 328 639 $ Poids 26 % |