1640 Rue RENAUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 403,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818353413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
63048818353413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 548 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 986 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 236 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 1827, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (6 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 423 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 539 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 551 $ Poids 47 % |
| 5 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 277 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 829 $ Poids 39 % |
| 6 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 309 373 $ Poids 3 % |