1690 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 75,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818366840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
63048818366840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 388 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 475 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 1827, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 762 m · Vendu 462 000 $ (6 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 518 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 761 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 344 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 539 596 $ Poids 63 % |
| 5 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 704 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 380 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 530 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 890 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 807 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 118 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 340 583 $ Poids 43 % |
| 11 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 287 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 401 292 $ Poids 24 % |
| 12 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 047 $ Poids 15 % |