1673 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818372628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
63048818372628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 219 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 258 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 498 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 367 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 414 078 $ Poids 80 % |
| 5 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 077 $ Poids 67 % |
| 7 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 768 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 403 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 730 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 234 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 596 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 857 $ Poids 65 % |
| 10 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 376 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 441 447 $ Poids 61 % |
| 12 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 478 331 $ Poids 60 % |