1685 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 211,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818374578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
63048818374578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 915 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 600 111 $ Poids 36 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 542 382 $ Poids 16 % |
| 3 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 851 076 $ Poids 10 % |
| 4 | 2335, Route 335, Saint-Calixte 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (446 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 305 $ Poids 9 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 81 120 $ Poids 9 % |
| 6 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 649 083 $ Poids 7 % |