1681 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818374591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63048818374591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 145 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 255 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 006 $ Poids 96 % |
| 3 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 422 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 411 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 268 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 409 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 655 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 398 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 618 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 231 048 $ Poids 75 % |
| 8 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 531 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 798 $ Poids 72 % |
| 9 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 882 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 472 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 173 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 738 $ Poids 59 % |