539 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 92 m² · constr. 2006 · terrain 9 077,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 077,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818382145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
63048818382145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 218 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 266 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 489 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 781 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −16 922 $ | 228 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 655 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 740 $ Poids 74 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 820 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 412 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 437 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 686 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 575 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 369 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 425 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 805 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 977 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 501 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 360 $ Poids 60 % |