1730 Rue HERONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818420649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
63048818420649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 66 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 190 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 404 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 226 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −16 922 $ | 223 770 $ Poids 94 % |
| 4 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 134 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 325 $ Poids 90 % |
| 5 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 229 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 935 $ Poids 89 % |
| 6 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 363 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 565 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 481 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 105 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 877 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 372 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 430 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 907 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 480 791 $ Poids 49 % |
| 12 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 902 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 261 263 $ Poids 48 % |