Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 300 $
Terrain · terrain 4 888,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,5 m²
Frontage
120 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 18 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827825979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
63048827825979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 421 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 52 % |
| 2 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 32 % |
| 4 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 30 % |
| 5 | 45-47, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (5 522 $/m²) 113 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 655 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 27 % |
| 7 | 1608, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (1 674 $/m²) 267,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 22 % |
| 11 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 21 % |
| 12 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 899 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 304 $ Poids 19 % |