1350 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 225,6 m² · constr. 1850 · terrain 4 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827930961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
63048827930961000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 8 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 550 366 $ Poids 10 % |
| 3 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −50 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 496 572 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 105 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +136 336 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 821 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −10 339 $ | 125 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 911 486 $ Poids 1 % |