1734 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 859,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828319832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
63048828319832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 277 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 165 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 545 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 264 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 397 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 362 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 801 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 463 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 466 822 $ Poids 58 % |