46 Place FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828333059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
63048828333059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 269 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 459 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 1827, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 634 m · Vendu 462 000 $ (6 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 535 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 928 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 518 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 442 253 $ Poids 59 % |
| 6 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 280 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 295 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 041 $ Poids 49 % |
| 8 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 206 610 $ Poids 46 % |
| 9 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 356 700 $ Poids 45 % |
| 10 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 359 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 492 425 $ Poids 44 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 380 837 $ Poids 41 % |