54 Place FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 131,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828333473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
63048828333473900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 486 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 698 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 572 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 661 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 750 $ Poids 59 % |
| 4 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 897 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 524 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 685 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 414 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 202 843 $ Poids 51 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 208 849 $ Poids 41 % |
| 8 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 535 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 968 $ Poids 34 % |
| 10 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 642 106 $ Poids 28 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 568 875 $ Poids 28 % |
| 12 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 596 $ Poids 27 % |