1690 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 217 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828335826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
63048828335826000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 525 005 $ Poids 37 % |
| 2 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 198 $ Poids 24 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 984 $ Poids 21 % |
| 4 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −7 671 $ | 78 752 $ Poids 14 % |
| 5 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 635 188 $ Poids 13 % |
| 6 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 857 608 $ Poids 11 % |
| 7 | 2335, Route 335, Saint-Calixte 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 82 000 $ (446 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 733 $ Poids 6 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 211 077 $ Poids 4 % |