1598 Rue SANGUINET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 45 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 126 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828337322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
63048828337322700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 362 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 363 $ Poids 35 % |
| 2 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 189 974 $ Poids 22 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 95 572 $ Poids 12 % |
| 4 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 193 483 $ Poids 11 % |
| 5 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 274 810 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 332 $ Poids 5 % |
| 7 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 310 191 $ Poids 3 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 270 043 $ Poids 2 % |