460 Rue BRADETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 103,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828343920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
63048828343920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 611 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 295 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 538 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 195 736 $ Poids 83 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 606 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 513 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 541 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 519 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 783 $ Poids 49 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 394 $ Poids 47 % |