457 Rue BRIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 789,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828346784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
63048828346784100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 45 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 238 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 1827, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 415 m · Vendu 462 000 $ (6 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 436 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 462 $ Poids 53 % |
| 4 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 287 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 324 707 $ Poids 46 % |
| 5 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 588 $ Poids 29 % |
| 6 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 746 $ Poids 28 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 328 $ Poids 26 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 307 346 $ Poids 24 % |
| 9 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 732 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 528 $ Poids 24 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 244 603 $ Poids 23 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 266 $ Poids 22 % |
| 12 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 419 515 $ Poids 22 % |