1713 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 129,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 975,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828347447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
63048828347447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 564 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 800 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 620 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 938 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 207 219 $ Poids 63 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 372 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 216 717 $ Poids 56 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 784 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 516 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 508 380 $ Poids 41 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 010 $ Poids 41 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 981 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 211 747 $ Poids 40 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 647 997 $ Poids 35 % |
| 12 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 895 $ Poids 28 % |