474 Rue BRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828347972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
63048828347972100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 152 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 439 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 421 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 211 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 653 m · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 243 025 $ Poids 73 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 411 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −13 052 $ | 157 148 $ Poids 64 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 551 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 369 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 289 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 346 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 223 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 357 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 289 $ Poids 50 % |