1779 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 114 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828454343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
63048828454343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 593 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 195 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 893 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 191 141 $ Poids 63 % |
| 4 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 832 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 186 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 519 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 565 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 446 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 1664, place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 282 826 $ (2 776 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 282 648 $ Poids 46 % |