439 Rue BRUNELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 164,1 m² · constr. 2022 · terrain 13 321,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 321,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828456329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
63048828456329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 302 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −898 $ | 196 826 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 560 136 $ Poids 45 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 965 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 883 $ Poids 44 % |
| 4 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 800 $ Poids 43 % |
| 5 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 615 $ Poids 33 % |
| 6 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 117 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 389 $ Poids 29 % |
| 8 | 2335, Route 335, Saint-Calixte 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (446 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 85 766 $ Poids 27 % |
| 9 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 801 065 $ Poids 23 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 669 384 $ Poids 15 % |
| 11 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 924 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 659 404 $ Poids 15 % |
| 12 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 270 $ Poids 12 % |