1249 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
2 062 100 $
Autre · terrain 589 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 467,7 m²
Frontage
311,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 376 800 $
Rôle antérieur 2 649 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837909194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 895 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
2 649 200 $
ID provincial
63048837909194000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +383 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 100 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 29 % |
| 2 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 26 % |
| 3 | 615, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 25 % |
| 5 | 657, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-02 · 1.5 km · Vendu 682 900 $ (5 029 $/m²) 135,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 900 $ Poids 24 % |
| 6 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 20 % |
| 7 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 20 % |
| 8 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 426 $ Poids 17 % |
| 9 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 240 $ Poids 16 % |
| 10 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 249 $ Poids 16 % |
| 11 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 15 % |
| 12 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 15 % |