123 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 81,4 m² · constr. 1962 · terrain 979,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838389498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
63048838389498000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 111 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 277 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 289 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 310 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 425 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 309 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 384 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 389 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 543 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 582 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 308 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 046 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 652 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 336 266 $ Poids 77 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 733 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 395 601 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 237 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 297 273 $ Poids 75 % |
| 11 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 131 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 742 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 846 $ Poids 73 % |