120 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
202 400 $
Chalet · 5 230 $/m² · 38,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838389866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
63048838389866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 190 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 172 867 $ Poids 41 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 536 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 308 $ Poids 28 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 675 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 226 635 $ Poids 18 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 536 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 158 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −600 $ | 148 962 $ Poids 15 % |
| 6 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 310 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 178 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 256 921 $ Poids 2 % |