132 Rue MONDOUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 945,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838397219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
63048838397219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 237 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 294 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 448 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 406 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 296 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 450 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 534 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 356 940 $ Poids 83 % |
| 6 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 665 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 320 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 492 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 310 105 $ Poids 73 % |
| 8 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 509 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 356 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 689 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 559 $ Poids 69 % |
| 10 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 415 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 361 $ Poids 69 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 885 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 393 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 313 652 $ Poids 68 % |