115 Rue MOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838408386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
63048838408386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Moutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-01 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1961, rue Des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-17 · 360 m · Vendu 265 000 $ (3 727 $/m²) 71,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 271 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 408 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 741 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 505 $ Poids 76 % |
| 5 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 628 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 322 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 750 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 074 $ Poids 71 % |
| 7 | 1790, chemin du Lac Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-02 · 876 m · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 344 589 $ Poids 71 % |
| 8 | 1820, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-11 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 945 $/m²) 76,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 227 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-13 · 840 m · Vendu 300 000 $ (4 498 $/m²) 66,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 526 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 475 349 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-14 · 986 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 1827, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (6 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 466 939 $ Poids 58 % |