118 Rue MOREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 58,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 856,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838444382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
63048838444382200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 393 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 105 410 $ Poids 72 % |
| 2 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 797 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 294 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 511 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 295 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 638 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 492 $ Poids 59 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 808 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 255 196 $ Poids 55 % |
| 6 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 285 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 301 655 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 717 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 357 610 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 284 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 978 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 496 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 310 172 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 611 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 214 381 $ Poids 50 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 869 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 225 748 $ Poids 48 % |