119 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 47,9 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838462630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
63048838462630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 250 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 470 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 195 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 565 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 254 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 350 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 97 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 470 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 615 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 464 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 193 801 $ Poids 51 % |
| 6 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 510 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 269 127 $ Poids 46 % |
| 7 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 129 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 196 804 $ Poids 23 % |
| 8 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 066 $ Poids 19 % |