83 Rue TERRASSE-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 129,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 728,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
63048838474971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 667 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +909 $ | 190 097 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 798 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 908 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 463 245 $ Poids 67 % |
| 5 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 910 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 267 001 $ Poids 62 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 849 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 093 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 397 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 741 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 391 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 510 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 178 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 470 $ Poids 54 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 435 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 401 612 $ Poids 54 % |