117 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 58 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 108 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838480710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
63048838480710200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 302 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 513 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 294 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 220 476 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 897 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 639 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 288 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +450 $ | 93 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 502 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −895 $ | 209 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 860 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 249 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 298 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 314 $ Poids 51 % |
| 10 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 968 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 289 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 859 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 349 491 $ Poids 47 % |
| 12 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 839 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 295 131 $ Poids 42 % |