1807 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 68,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838483970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
63048838483970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 208 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 24 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 335 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 198 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 481 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 273 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 427 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 408 598 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 684 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 327 249 $ Poids 76 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 294 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 256 072 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 545 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 845 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 673 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 289 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 706 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 217 $ Poids 68 % |
| 11 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 527 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 323 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 284 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 267 418 $ Poids 68 % |