23 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 097,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838489552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
63048838489552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 244 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 431 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 399 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 235 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 328 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 883 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −1 818 $ | 175 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 781 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 245 583 $ Poids 61 % |
| 11 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 113 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 389 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 959 $ Poids 60 % |