15 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 154,6 m² · constr. 1965 · terrain 974 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838489907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
63048838489907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 250 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 500 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 491 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 396 894 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 562 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 666 $ Poids 57 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 049 $ Poids 51 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 560 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 437 288 $ Poids 42 % |
| 7 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 289 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 231 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 584 $ Poids 31 % |
| 10 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 512 897 $ Poids 29 % |
| 11 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 391 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 637 $ Poids 26 % |