108 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 78,5 m² · constr. 1965 · terrain 946 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838490502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
63048838490502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 250 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 0 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 217 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 423 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 216 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 384 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 457 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 489 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 345 950 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 156 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 296 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 293 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 398 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 261 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 319 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 490 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 259 $ Poids 75 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 394 618 $ Poids 75 % |