1796 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 85,1 m² · constr. 1960 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838491409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
63048838491409700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 107 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 389 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 386 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 168 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 281 094 $ Poids 88 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 607 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 315 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 371 992 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 317 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 431 102 $ Poids 78 % |
| 10 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 691 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 340 304 $ Poids 77 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 727 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 392 $ Poids 76 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 724 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 845 $ Poids 73 % |