25 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 57,9 m² · constr. 1965 · terrain 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838498473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
63048838498473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 634 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 342 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 103 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 777 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 339 $ Poids 72 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 238 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 254 $ Poids 72 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 396 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 290 402 $ Poids 71 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 198 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 250 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 610 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 70 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 350 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 374 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 548 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 296 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 51 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 248 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 536 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 304 552 $ Poids 46 % |