20 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 113,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838499022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
63048838499022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 423 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 768 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 274 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 363 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 114 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 409 007 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 933 $ Poids 60 % |