2021 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838505812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
63048838505812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 568 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 519 049 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 60 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 405 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 200 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 96 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 415 351 $ Poids 54 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 268 643 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 441 238 $ Poids 51 % |
| 10 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 487 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 475 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 504 321 $ Poids 49 % |
| 12 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 280 009 $ Poids 48 % |