1980 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838511459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
63048838511459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 293 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 1961, rue Des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-17 · 131 m · Vendu 265 000 $ (3 727 $/m²) 71,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 285 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 302 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 928 $ Poids 92 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 188 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 676 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 561 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 278 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 290 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 339 846 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 744 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 332 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 791 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 226 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 910 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 294 756 $ Poids 56 % |