72 Rue BORD-DE-L'EAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838520754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
63048838520754700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 116 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 252 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 374 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 28 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 346 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 42 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 430 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 391 970 $ Poids 69 % |
| 9 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 911 $ Poids 69 % |
| 10 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 296 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 199 $ Poids 63 % |
| 12 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 630 $ Poids 62 % |