64 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 125,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838521527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
63048838521527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 35 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 353 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 289 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 764 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 204 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 422 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 462 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 476 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 477 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 35 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 551 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 536 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 981 $ Poids 48 % |