1961 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 71,1 m² · constr. 1969 · terrain 929,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838521634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
63048838521634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue Des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-17 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 727 $/m²) 71,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Moutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-01 · 360 m · Vendu 225 000 $ (3 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 219 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 401 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 319 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 628 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 546 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-14 · 682 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 230 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 1790, chemin du Lac Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-02 · 949 m · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 336 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 780 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 275 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 463 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +450 $ | 104 325 $ Poids 64 % |
| 11 | 1820, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-11 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 945 $/m²) 76,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 221 696 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-13 · 967 m · Vendu 300 000 $ (4 498 $/m²) 66,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 395 $ Poids 62 % |