43 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838533250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
63048838533250800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 93 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 291 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 341 470 $ Poids 77 % |
| 6 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 393 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 232 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 424 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 369 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 431 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 292 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 328 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 401 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 249 707 $ Poids 67 % |