35 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 909,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838533936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
63048838533936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 30 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 460 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 424 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 263 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 311 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 367 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 357 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 364 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 452 151 $ Poids 64 % |
| 11 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 504 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 156 $ Poids 61 % |